Das Grundstück besteht überwiegend aus hügeliger Wiesen-, Wald- und Weidefläche. Der Weg zum Haus führt über eine etwa 100 m lange eigene Steilzufahrt auf ein Bergplateau mit wunderschöner Aussicht - einer sehr guten, ruhigen und landschaftlich schönen Wohnlage. Im bewohnten Teil des tollen Grundstücks empfängt Sie zunächst ein Ziergarten, ja fast schon ein Park, mit einheimischen und ausländischen Nadelgehölzen. Das 1850 errichtete Wohnhaus mit Ost- und Südterrasse schmiegt sich harmonisch an den Berg an. Zwei Wohnebenen bieten viel Platz. Die letzte Sanierung wurde 1998 vorgenommen, hier und da muss sie noch vollendet werden.


Separate Eingänge ermöglichen das Einrichten von Einlieger- und Ferienwohnungen oder getrenntes Wohnen mehrerer Generationen. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Bei der Sanierung erhalten geblieben ist ein historisches Tonnengewölbe - der ideale Weinkeller. Mit dem Wohnhaus über eine dritte großflächige Terrasse verbunden ist ein im Um- und Ausbau befindliches zweigeschossiges nicht unterkellertes Nebengebäude mit Schaueranbau. Im Untergeschoss ist es als Garage/Werkstatt genutzt, oben sowie unterm Dach zum Ausbau als Wohnungen vorbereitet.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Ideal vorstellbar sind Damwild-, Lama-, Straußen- oder Truthahn-Gehege, aber auch Pferde, Schafe oder Ziegen könnten hier gehalten werden. Selbst eine kleine Landwirtschaft oder Gartenbau kann man betreiben.

Das Objekt liegt nicht in der Kernregion des Nationalparks.

"Herzlich Willkommen im malerischen 550-Seelen-Dörfchen am Nationalpark "Sächsische Schweiz" - heißt es auf der Website www.ulbersdorf-sachsen.de, der Website des Ortes also, der sich "Schönstes Dorf im Landkreis Sächsische Schweiz 2004" nennen darf, vor allem wohl deshalb, weil seine liebevoll gepflegten Anwesen und das Seitental des Sebnitzbaches, in dem sie sich befinden, eine ideale Verbindung darstellen und immer mehr Touristen anlocken. Ulbersdorf ist ein erstklassiger Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrten in die Sächsische und Böhmische Schweiz. Lichtenhain mit seinem bekannten Wasserfall liegt ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie die Stadt Hohnstein, die vor allem durch ihre Burg bekannt ist. Die Urlauber können sich in liebevoll eingerichteten Pensionen, gemütlichen Ferienwohnungen und in Fremdenzimmern bei Privatvermietern wohlfühlen. Gut markierte Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt ist auch die Fahrt mit der Sächsischen Semmeringbahn über viele Brücken und durch sieben Tunnel. Durch die gute Verkehrsanbindung (Busverbindungen nach Sebnitz, Hohnstein und Bad Schandau, Bahnhof in Sebnitz) können die Kletterfelsen des Elbsandsteingebietes auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem Auto ist man über die A17 (Pirna) in 50 Minuten in Dresden, der sächsischen Landeshauptstadt.

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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