Nein, bitte fahren Sie nicht gleich mit dem Auto auf unseren Hof! Parken Sie lieber in respektvoller Entfernung und kommen Sie zu Fuß, ja, da an den Rhododendren vorbei. Nur dann wird es Ihnen so gehen wie uns, als wir das erste Mal zu diesem Landgut kamen - je mehr Sie sich dem Hof nähern, um so lauter hören Sie die Musik der Zeit, in der es erbaut wurde (vermutlich 15. Jahrhundert). Im Hof angekommen, mischt sich das Klappern des Mühlrades hinzu. Sie werden wie benommen dem Rauschen der Wesenitz lauschen und von den nahen Wiesen Kühe und Schafe hören. Ein Hahn kräht. Sie werden sich in Ihre Kindheit, in den Geschichtsunterricht und in historische Filme zurückversetzt fühlen. Erst unser "Herzlich Willkommen" wird Sie aus Ihren Träumen reißen. Die Geräusche werden zum größten Teil verschwunden sein. Die sanierten Dächer und Fassaden der Getreide- und der Sägemühle werden Sie daran erinnern, dass hier Geschichte geschrieben wurde, die naturbelassene Umgebung, die Ställe und Wiesen wecken Gedanken an Knechte und Mägde. Im Herrenhaus (nach Brand 1904 neu aufgebaut) werden Sie sich nicht entscheiden können, ob Sie zunächst alle Zimmer durchschreiten oder gleich die großzügige Dachterrasse betreten möchten, von der Sie den herrschaftlichen Blick über das Anwesen nachempfinden werden, wie ihn die Besitzer einst hier genossen haben mögen. Der Geruch frisch gemähtes Grases oder der Duft des Heues werden in der Luft liegen, vielleicht auch noch noch ein Schwaden der Fischräucherei, schließlich hat der Hausherr hier Fischereirecht. Sie werden sich nicht trennen können von Ihren Gedanken ....


Details zur technischen Ausstattung der Wohngebäude mit ihren sechs Wohnungen schenken wir uns. Sie wird Sie überzeugen. In den beiden Mühlebäuden sowie im Dachgeschoss des Herrenhauses verfügen Sie über eien Ausbaureserve von ca. 1.000 m², an Stallfläche kommen nochmals 1.000 m² hinzu. Und wen es interessiert: Wir haben Wasserrecht zur Aufzucht von Geflügel.

Bühlau, reizvoll gelegen zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und der 1000 Jahre alten Stadt Bautzen, gehört zur Gemeinde Großharthau in der Oberlausitz und hat etwa 500 Einwohner. Felder, Wiesen, Wälder und die vom Valtenberg über Neukirch und Bischofswerda kommende Wesenitz - mit 83 km der viertlängste rechte Nebenfluss der Elbe - prägen das Bild der Landschaft. Früher trieben die Wesenitz und ihre Zuflüsse mehr als 100 Mühlen an. Eine davon befindet sich an der Mündung des Bühlbaches in die Wesenitz. Diese Mühle kommt hier zum Verkauf. Die Bühlauer Mühle war schon im 16. Jahrhundert eine Mahl- und Schneidemühle und bis Anfang der 90-iger Jahre ein Sägewerk. Sägemüller waren früher keine armen Leute. Wer es nicht glaubt, kann sich hier gern davon überzeugen.


Bühlau liegt abseits von Verkehrslärm und dennoch verkehrsgünstig. Zu den Anschlüssen Burkau und Pulsnitz der Bundesautobahn A4 fährt man jeweils ca. fünfzehn Minuten, bis zum Ullersdorfer Platz in Dresden-Bühlau, Endhaltestelle der Straßenbahn, zwanzig Minuten, bis Bischofswerda eine Viertelstunde, bis zur Kreisstadt Bautzen eine halbe Stunde. Bis zum Bahnhof Großharthau mit stündlichen Direktverbindungen nach Bautzen, Görlitz und Dresden sind es zwei Kilometer, der Bus hält vorm Haus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Für Rückfragen zum Objekt BPI 1399 oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.